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開店狂賺錢的秘密:開店如何選鋪面!

點擊:1049 日期:2012-07-18 選擇字號:

  開店如何選鋪面?現如今對于開店創業的人來說這都是個至關重要的問題,因為開店的鋪面決定著成功的與否。那么開店如何選鋪面呢?下面小編就來為你全方位的解析如何開店賺錢的風水寶地,讓您了解開店如何選鋪面才能賺到錢!?

  開店如何選鋪面?尋鋪面的途徑與性價比

  隨著創業熱的不斷升溫,如今想投資開店當小老板的人越來越多。但開店并非像春天播種,秋天結果那么簡單,而要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多環節,其中選址是關鍵的第一步。開店不同于辦廠開公司,以零售為主的經營模式決定了其店面選擇的重要性,它往往直接決定著創業的成敗。那么,如何選擇開店的黃金寶地?對此,提出了5良策

  開店如何選鋪面?一、廣開渠道尋找商鋪

  現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等了解商鋪信息。其實,商鋪市場有個“28法則,即公開出租信息的店鋪只占總數的20%,而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以,尋找商鋪一定要廣開渠道,多管齊下。

  開店如何選鋪面?二、客流就是錢流

  商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創業者來說,客流就是錢流,千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。其實,商業區店鋪比較集中,反而有助于積聚人氣,但要注意經營錯位問題。

  開店如何選鋪面?三、選址要有前瞻性

  并不是所有的黃金市口都一定賺錢,有時遇到市政規劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此,創業者在選址時要眼光放遠些,多了解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外,還要注意該地區未來同業競爭的情況。

  開店如何選鋪面?四、注意租金的性價比

  不同地理環境、交通條件、建筑物結構的店面,租金會有很大出入,有時甚至相差十幾倍。對創業者來說,不能僅看表面的價格,而應考慮租金的性價比問題。舉例來說,對月收入在2萬元左右的飲食店,其月租金在3000-5000元比較合適,能保證一定的毛利率。

  開店如何選鋪面?五、團租方式經濟實惠

  目前,十幾平方米的小商鋪很搶手,租金因此水漲船高,而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下,建議幾個創業者以團體租賃的方式低價下大商鋪,然后再進行分割,細算下來能節省不少費用。

  周衛民總結說,商鋪投資應放眼于區域經濟、收入水平、居住區規劃、導入人口質量等發展趨勢,著眼于商鋪擁有的商圈、購買力的質量和數量以及商鋪本身的品質,從中選出時間成本不高、增值潛力較大的商鋪。通常情況下,繁華商業區商圈范圍較廣,人流量大,營業額必然較高;人口密度高的大中型居住小區,需求旺盛,而且客源穩固,可保證店鋪的穩定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優勢,客流量最多,商鋪經營面較廣;郊區住宅社區配套商鋪則有較大的價格優勢和發展潛力。

  開店如何選鋪面?尋鋪面需要考慮的問題:

  開店如何選鋪面?一、優越的地理環境

  作為消費者,選擇進入飾品店的第一評判標準就是店鋪的地理環境。試想一下,在垃圾堆旁或者是塵土飛揚、聲音嘈雜的飾品店,誰會愿意在店內停留?哪怕店里的飾品很有品位,消費者恐怕也會想:這么差勁的地方怎么會有好的飾品值得去購買呢!飾品加盟連鎖店要求每一個店主有責任為顧客提供舒適放心的周邊環境。

  開店如何選鋪面?二、便利的交通條件

  交通問題對每個人來說都很重要,店鋪位置的交通是否方便,是直接影響顧客流量的重要因素之一。通常而言,進入商店中的顧客數量,和當地交通流量成一定比例。繁華的商業區交通都很方便,往往有眾多的公交線路可供選擇,方便顧客來店購買。阿?姥降氖紋返暌話慵?中在繁華的商業鬧市區、專業服飾街區、大型生活區或是學校周邊。

  開店如何選鋪面?三、目標顧客群的規模大且擁有旺盛的消費能力

  飾品店服務區域的人口狀況是選址考慮的要害性因素。一般而言,飾品店所在商圈人口越密集越好,最重要的是目標顧客越密集越好,并且擁有旺盛的消費能力。目前大中城市都相對集中形成各種區域,如商業區、旅游區、高校區等。

  開店如何選鋪面?四、店鋪面積的合理性和是否具備長期經營的條件

  根據商圈大小,要合理地規劃店鋪的面積,這樣才能夠保證更好地進行商品的陳列。并且,店鋪具備長期經營的條件才有利于品牌的建設。

  開店如何選鋪面?定量化的店面選址標準

  根據上述選址原則,作為飾品連鎖加盟店的店主一般要選擇兩個以上的備選店址,以便總部著手進行評估。主要包括:

  開店如何選鋪面?一、行人流量。一般而言,高的顧客流量水平會增加銷售。但是,過量的顧客流量也會由于太擁擠而阻止購買者前往。同時也要分析步行交通,以便確定步行者的特征是否與擬設這個位置的商店的目標市場相一致。

  開店如何選鋪面?二、公共交通設施與路況。路況指路面的寬度、交通擁擠程度以及有無交通管制等,它不僅與客流有關,也與商店上貨速度有直接關系。

  開店如何選鋪面?三、店鋪的結構和店鋪的能見度;店鋪面積大小及其建筑結構、外形;有無城建規劃限制,如水電、下水道、暖氣等條件。

  開店如何選鋪面?四、店鋪坐落的位置。位置的概念一是指距離市中心的遠近;二是指距離居民區或交通干線的遠近;三是指坐落于某一地段的具體位置,如拐角、中心、十字路口等。

  開店如何選鋪面?五、店鋪價格。店鋪價格對銷售價格和投資回收期會產生直接影響。

  開店如何選鋪面?明晰化的店面目標位置

  長期致力于選址的研究和擁有專門的評估部門使其選址的成功率幾乎接近百分之百。把重點集中在商圈是否符合品牌的市場定位、商圈的穩定性和成熟度上,其選址目標主要是以下幾種:

  開店如何選鋪面?一、首選目標確定于目標市場經常出沒的人氣旺盛的商場、服裝城、女性專用品商場。

  這些地區一般都是環境美麗、街道整潔、交通方便、商業服務配套齊全而不嘈雜,而且集中了許多時尚品的消費者,大部分是13 ― 27歲的年輕女孩,這類人群崇尚個性和自由,擁有極強的消費需求,熱愛時尚和流行,崇拜偶像,接受新鮮事物比較快,消費基本屬于沖動型消費,追求飾品的款式亦追求品質,她們是消費者的中堅力量。

  開店如何選鋪面?二、目標市場人口密度高、人口數量多的居民小區底層營業房。

  很多地方多已經建設了不少頗具規模的特色小區,根據目前城市建設規劃的發展趨勢來看,住宅社區化的趨勢愈演愈烈,社區經營的商店往往可以取得不俗的業績。只要飾品店的品位能夠投小區顧客所好,獲得他們的認同,那么一定能擁有一個穩定且不斷拓展的顧客群。

  開店如何選鋪面?三、同行聚集的街道和區域。

  同行聚集在同一個區域甚至同一條商業街上,這種現象為人們熟悉,因為顧客都希望能以盡可能少的錢買到質優價廉的產品,往往他們會貨比三家,樸秀秀飾品利用自身產品優勢明顯、富有個性特色和競爭實力強等優點進入同業扎堆的商圈,往往能夠迅速爭奪并占領目標市場。

  開店如何選鋪面?四、專院校等學區周邊地區。

  大學生處于風華正茂的年紀,活力四射,對魅力的敏感度很靈敏,對時尚品有執著的追求,但由于經濟能力受到限制,所以對價格很敏感。

  開店如何選鋪面?開店選鋪面需要注意哪些問題?看完以上小編為您帶來的介紹,您現在知道開店如何選鋪面了嗎?開店選鋪面的技巧您是否已經有所了解了呢?希望這篇文章能夠幫助您找到最適合自己賺錢的風水寶地!

此文關鍵詞: 開店選址

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